Kemewahan dari Tangerang Selatan

Ketika hunian mewah bersatu dengan fasilitas terbaik, yang muncul adalah kenyamanan untuk tinggal dan investasi. IDE Land bersama Plaza Indonesia Realty mewujudkannya di Alterra Residence.

Property-In.co – Kawasan Tangerang Selatan terus bersolek diri. Mempercantik setiap sudut kota dengan hiasan-hiasan properti baru yang menggiurkan untuk dijamah. Pergerakan industri properti di kota yang baru ‘berdiri sendiri’ pada 29 Oktober 2008 ini sejatinya cukup pesat dan menjanjikan.

Lihat saja bagaimana eksistensi daerah Serpong sebagai kawasan yang tak pernah mati dan kerap dianggap sebagai wilayah paling ‘cuan’ saat ini. Atau, kawasan Pamulang yang kini sudah masuk dalam daftar unggulan para investor properti. Ditambah lagi dengan perkembangan area Ciputat yang semakin seksi setiap jengkalnya.

Dalam hasil riset Cushman and Wakefield pada kuartal IV 2014 disebutkan bahwa kawasan Tangerang Selatan termasuk dalam kategori existing supply by district paling tinggi dibandingkan Bekasi, Depok dan Bogor, yakni sebesar 7,8%. Sederhananya, riset tersebut menyampaikan bahwa Tangerang Selatan memiliki potensi yang paling diidamkan oleh masyarakat sebagai daerah tempat tinggal dan investasi.Apartemen-Alterra-Residence-studio,2-Bedroom-dan-Loft

Peluang tersebut tercium jelas oleh IDE Land dan Plaza Realty Tbk. Melalui kerja sama apik, kedua perusahaan menghadirkan hunian vertikal berkonsep modern, urban, dan mengedepankan pendekatan natural di tiap-tiap fasad bangunannya. Berlokasi di sepanjang jalan RE Martadinata, Ciputat, proyek yang bernama Alterra Residence ini siap mengajak para investor untuk berbagi manisnya gula investasi di sana.

Apartemen Alterra Residence diklaim oleh Sidharta Satwiko, Commercial Director IDE Land, sebagai hunian dengan produk berkualitas dengan harga terjangkau. Menurut Data, sapaan akrab Sidharta, apartemen ini menawarkan unit-unit yang berbeda dengan kebanyakan pemain sejenis di Ciputat dan sekitarnya.

Salah satu unit yang digadang-gadang ‘istimewa’ di Alterra adalah Loft, yaitu dua unit yang digabung hingga menyerupai rumah tinggal berlantai dua. “Unit ini merupakan satu dari sekian keistimewaan yang ditawarkan oleh Alterra,” ujar Data.

Total unit yang terdapat di Alterra Residence berjumlah 2.900 dengan 5 tower, di mana tahap pertama akan selesai dibangun pada 2017 dan tahap kedua diakhiri dua tahun kemudian. Penjualan untuk tahun ini ditargetkan mencapai 1.000 unit. “Saat ini kami masih terus melakukan upaya-upaya penjualan hingga semua unit terjual habis,” tambahnya.

Sebagai sebuah pilihan yang menjanjikan di kawasan Tangerang Selatan, khususnya Ciputat, mereka secara detail dan terukur menyiapkan aneka fasilitas penunjang bagi penghuni kelak dengan sejumlah suasana yang berbeda.

Ada lagoon swimming pool yang akan mengelilingi tower, canopy sky bridge, top roof garden hingga menghadirkan brand-brand kaliber dunia yang berada di bawah naungan Mitra Adi Perkasa (MAP). Nah, hadirnya merek-merek tersebut sangat berkaitan dengan Plaza Indonesia Realty, pemain kenamaan di bisnis mal yang juga merupakan pemilik Alterra Residence.

Keberadaan tenant-tenant nomor wahid tersebut, jelas Data, merupakan bagian penting dari komitmen IDE Land bersama Plaza Indonesia Realty dalam memberikan pelayanan terbaik bagi konsumen. Tujuannya jelas, pelayanan yang maksimal tentunya akan menambah gairah investasi di proyek berbiaya Rp1,2 triliun ini.

Belum lagi dengan kemewahan di setiap unitnya yang mendapat dukungan tambahan seperti penggunaan homogenous tile, gypsum ceiling, dan kitchen cabinet di masing-masing tipe. “Istilahnya semifurnished di setiap unit yang ada,” ujar Data.

Kesempatan Emas

loft-ilustration-alterra-residences
loft ilustration

Satu lagi yang membuat proyek di atas lahan seluas 1,8 hektar ini istimewa adalah kemudahan akses. Hal ini diyakini Happy Murdianto, Sales & Marketing Head Alterra Residence, turut memengaruhi nilai rental dan capital gain yang tinggi. Baginya, persoalan akses—kadang menjadi masalah serius jika tidak diperhatikan betul-betul—sesungguhnya sangat penting dan menjadi prioritas utama saat konsumen membeli unit di suatu proyek.

Happy merinci, Alterra berada di posisi yang sangat strategis karena memiliki fleksibilitas akses yang mumpuni. Berhadapan tepat dengan pintu tol JORR 2 yang akan beroperasi pada 2019, penghuni nantinya akan sangat mudah mencapai rute-rute tujuan melalui pintu tol terdekat.

Selain itu, waktu tempuh untuk ke kawasan-kawasan premium Jakarta seperti Pondok Indah dan Jakarta CBD juga terasa singkat karena hanya memakan waktu masing-masing sekitar 15 dan 40 menit. “Kami juga dekat dengan Stasiun MRT, kira-kira 10 menit saja,” ujar Data menambahkan.

Dengan kekuatan-kekuatan tersebut rasanya terbayang sudah gambaran keindahan dan kemudhan bertempat tinggal di Alterra, tercium pula aroma harum investasinya. Baik Data maupun Happy menyepakati bahwa kesempatan emas mendulang keuntungan di proyek ini terbuka lebar. Keduanya satu jawaban soal peluang investasi yang tinggi, besaran yield di sana bisa mencapai 8,5% bahkan lebih tiap tahunnya. “Hitung-hitungan kami mengambil di angka minimal 5%. Namun lambat laun perubahan harga bakal terjadi.”

Sementara untuk proyeksi gain-nya, Data menunjukkan kemungkinan terjadinya kenaikan yang cukup signifikan dari Rp16 juta/m2, harga yang sekarang ditawarkan. “Saya yakin dengan fasilitas mumpuni serta akses yang mudah, pencapaian gain investor bisa sangat maksimal,” katanya.

Alterra Residence memang bukan sekadar hunian mewah nan elegan bagi end user. Lebih dari itu, harapan untuk memanen keuntungan bisa diraih karena proyek ini terkonsep secara matang dan dibangun oleh dua pengembang besar yang sudah terbukti reputasinya. “Satu pernyataan untuk Alterra Residence. Produk berkualitas, harga terjangkau,” pungkas Happy. – aziz fahmi hidayat

About The Author

Related posts