Investasi Terjangkau di CBD Jakarta

Terletak di segitiga emas Jakarta (CBD Jakarta), kawasan mixed-use ini menyodorkan apartemen berfasilitas lengkap dengan harga yang relatif terjangkau.

Propert-In.co – Di suatu sudut Jakarta, terdapat sebuah jalan pintas yang menghubungkan kawasan Kuningan dengan kawasan Sudirman dan Gatot Subroto. Tak pelak jalan ini selalu ramai dilalui kendaraan, baik roda dua maupun roda empat.

Jalur yang bernama Jalan Penjernihan itu terletak di daerah Pejompongan, Jakarta Pusat. Lantaran kepadatan lalu lintas di sana, wajarlah jika orang yang sedang berkendara sering melamun lalu kemudian melayangkan mata ke kanan-kiri jalan. Maka, tidak mengherankan pula banyak orang yang tahu bahwa sedang ada proyek pembangunan di sana.

Ya, bangunan-bangunan yang menjulang tinggi dengan pagar tertutup rapat di sisi jalan itu bernama T Plaza. Proyek apartemen pertama besutan PT Prima Kencana tersebut saat ini sudah melalui tahap topping off.

Walau terbilang pemain baru, perusahaan yang berdiri pada 2003 ini patut diperhitungkan. Sederet proyek telah mereka rampungkan antara lain Kayamas Residences, Hotel Novotel Balikpapan, dan T Hotel Kebayoran Lama.

Untuk proyek T Plaza, rencananya mereka mendirikan kawasan mixed-use development yang terdiri dari 4 tower apartemen dan 1 tower hotel. T Plaza sendiri diambil dari nama sang direktur utama, yakni Teguh Susanto.

“T adalah inisial Pak Teguh, sang owner,” kata Albert Reynaldo, Direktur Marketing T Plaza ketika dijumpai Property-In bulan lalu. Menurut Albert yang kini sedang sibuk-sibuknya, proyek tersebut memang sudah lama diimpi-impikan sang pemilik. “Proyek ini cita-cita mulia Pak Teguh, yakni membangun suatu kawasan di lokasi strategis namun dengan harga yang terjangkau.”

Tak terbantahkan memang, lokasi menjadi kekuatan pamungkas T Plaza. Lokasinya yang terletak di segitiga emas Jakarta membuat penghuni akan mudah mengakses ke Jalan Sudirman, Gatot Subroto, dan Kuningan dalam hitungan menit.

Namun, bukan lokasi saja yang menjadi jurus andalan T Plaza. Albert lalu mulai menceritakan kelebihan T Plaza lainnya. “Investasi di sini sangat bagus. Selain letaknya di segitiga emas Jakarta, kami juga menawarkan harga 60% lebih murah bila dibanding dengan apartemen sekitar. Anda bisa cek,“ papar Albert antusias. “Ini sesuai tagline kami, ‘Properti di pusat kota, harga di pinggir kota’.”

Harga yang mereka tawarkan mulai dari Rp700 juta rupiah. Angka itu, lanjut Albert, paling murah bila dibanding dengan apartemen-apartemen yang terletak di daerah CBD Jakarta. T-Plaza-Benhill-Jakarta

Karena kelebihannya itu, T Plaza terus menggenjot pembangunan agar selesai tepat waktu. Pembangunannya sudah dimulai sejak akhir 2014. Nantinya di atas lahan 1,6 hektar ini akan dibangun 1.200 unit apartemen yang bakal diserahterimakan pada 2016.

Unit apartemen ini hanya menyediakan dua tipe: one bedroom dengan luas 24 m² dan two bedroom dengan luas 44-45 m². Harganya berada di kisaran Rp700 juta- Rp1,3 miliar.

Harga yang terjangkau di pusat kota itulah yang membuat apartemen T Plaza laris manis. “Saat ini total penjualan kami sudah mencapai 70%,” ungkapnya.

Bukan hanya apartemen, di lahan superblok bernilai Rp1,2 triliun ini juga akan dibangun hotel dan ruko dengan mengusung konsep ‘One Stop Shop’. Semuanya nanti akan terintegrasi dengan pusat bisnis T Plaza, yakni ruko, kafe, supermarket, dan restoran.

Promo dan Fasilitas
Berbagai tawaran kemudahan dan promo pun diberikan kepada konsumen oleh T Plaza. Salah satunya adalah flat cicilan. Jadi, nantinya konsumen tidak perlu mengeluarkan DP dan cicilan dapat diangsur sebanyak 48 kali. Dengan cicilan Rp20 juta per bulan, penghuni sudah dapat tinggal di daerah CBD Jakarta.

Ada pula promo free furnished hingga Rp120 juta. “Kami juga ada promo free furnished supaya penghuni tidak perlu bingung mengisi furnitur dan elektronik. Tinggal bawa koper saja,” tegas Albert.

Beragam fasilitas tak luput pula dihadirkan guna menyokong kebutuhan penghuni. T Plaza akan dilengkapi dengan fitness & gym, kolam renang berbentuk lagoon, jogging track, children playground, bank dan convenience store. Pengembang juga sudah menyiapkan tempat parkir dengan keamanan 24 jam.

Selain fasilitas di dalam, T Plaza yang terletak di hook pun dikelilingi pelbagai fasilitas umum seperti rumah sakit dan pom bensin. Bahkan, Stasiun Kereta Karet hanya berjarak beberapa ratus meter dari lokasi hunian. “Nantinya ke arah Tanah Abang akan ada MRT sehingga akses penghuni untuk bepergian lebih mudah,” beber Albert.

Guna menunjang akses penghuni, T Plaza juga akan berkerja sama dengan petugas lalu lintas setempat untuk mengatur kepadatan lalu lintas. Seperti kita ketahui, Jalan Penjernihan selalu padat terutama ketika jam pulang kantor. “Oleh karena itu, kami akan membangun pos-pos petugas guna meminimalisir kemacetan yang ada. Kami juga menyiagakan security kami yang berjumlah 250 orang,” ujar pria berkacamata ini. – #BacaMakinKaya, Richardus Setia Gunawan 

Yield 10% dan Program 1 Rupiah
Melihat lokasi yang berada di segitiga emas dan harganya pun terjangkau dibanding apartemen di sekitar, investasi di T Plaza bisa dibilang sangat menjanjikan. Albert pun menyimulasikan keuntungan yang didapat bila berinvestasi di sana.

Dengan harga apartemen Rp700 juta dan melihat sewa apartemen di daerah itu berkisar Rp8-9 juta per bulan, maka yield yang akan diperoleh mencapai Rp100 juta atau lebih dari 10% per tahun. Dengan demikian, investor akan bisa balik modal dalam tempo 6 tahun.

Selain itu, T Plaza juga menawarkan Program 1 Rupiah. Program ini bertujuan meng-cover investasi para calon pembeli.

Albert mencontohkan, jika pembeli membeli apartemen seharga Rp700 juta, maka nanti pada tahun ke-18, uang pemilik bakal dikembalikan sebesar Rp700 juta tersebut. “Ini hanya pilihan. Kalau ada yang ingin ikut program ini dipersilakan. Namun, kalau tidak juga tak apa-apa,” pungkasnya.

About The Author

Related posts