Investasi Inovatif dari Galuh Mas

Property-In.co – Karawang semakin berkembang pesat, pesonanya mampu mendongkrak daya hunian yang mencapai 90%. Di sana Galuh Mas menyediakan media investasi dengan ragam pilihan yang menjanjikan.

Kisah tentang pengembangan kawasan Karawang yang bakal dijadikan  salah satu pusat industri Indonesia membawa banyak perubahan bagi kota penghasil padi tersebut. Yang mencolok dan hingga kini masih terjadi adalah semakin meningkatnya demand akan hunian, area komersial, dan pusat hiburan bagi masyarakat.

Kebutuhan-kebutuhan tersebut secara jeli ditangkap oleh sejumlah developer yang mencoba mengembangkan Karawang melalui aneka properti mulai dari landed house, highrise, ruko hingga penyediaan ruang kantor.

Satu nama developer yang serius menggarap aktivitas tersebut adalah PT Galuh Citarum dengan mega proyeknya, Galuh Mas. Mengusung tagline ‘Ayo Pilih Galuh Mas’, proyek ini menggabungkan beberapa pilihan investasi yang sangat menarik. Stephanie Nany Ratnawati, Deputy Director Operational Galuh Mas, merinci detail proyek ini sebagai sebuah kawasan hunian, bisnis, dan lifestyle terbaik di timur Jakarta.

Dikembangkan sejak 2004, Galuh Mas berhasil membangun hunian ideal bagi end-user serta memberikan kesempatan investasi menggiurkan bagi investor. Stephanie menuturkan ketika pertama kali digarap, kawasan tersebut masih berupa sawah.

Street-Festive
*Street Festive

Bertahap tapi pasti, area seluas 180 hektar itu mulai dipenuhi oleh bangunan-bangunan ruko, club house, dan mal hingga akhirnya menjadi sebuah kawasan mandiri. Dari pengembangan itulah Galuh Mas dirasa cocok sebagai roda pembangkit profit masa mendatang.

“Secara luas lahan, Galuh Mas memang bukan kota mandiri. Tapi secara konsep dan fasilitas kami memiliki semuanya sehingga bisa disebut kota mandiri mini,” papar Stephanie.

Ucapan itu terbukti dengan maraknya fasilitas komersial seperti ruko yang terdapat di setiap tatar cluster dan di jalan protokol proyek ini.

Tapi yang menjadi daya tarik paling prestisius adalah keberadaan pusat perbelanjaan dan hiburan, yaitu: Karawang Central Plaza (KCP), Techno Mart, dan Festive Walk (dalam tahap penyelesaian).

Saat ini mal tersebut telah terisi dengan tenant-tenant besar seperti Hypermart, Ace Hardware, Informa, White Brown, Giant, Matahari, Blitz, dan Fun World.

Ketiga mal tersebut, ungkap Stephanie, memiliki fungsi dan tema berbeda. KCP merupakan mal terbesar dan terlengkap di Karawang karena menyediakan fasilitas-fasilitas untuk keluarga seperti resto, food court, toko buku, toko busana, dan arena bermain anak.

Sementara Techno Mart lebih spesifik lagi karena disiapkan sebagai mal lifestyle khusus otomotif, motor, sparepart, electrical, dan furnitur. Disiapkan pula sirkuit test drive yang kian menambah gairah investasi di Galuh Mas.

Sedangkan Festive Walk memiliki peran tersendiri, yakni sebagai sarana hiburan dan gaya hidup yang terletak di central business district (CBD) Galuh Mas. Ketiga mal ini saling terintegrasi satu sama lainnya dengan adanya akses sky bridge. “Kami membangun CBD di dalam area Galuh Mas dengan tiga mal, waterpark, Hotel Mercure serta nanti akan ditambah lagi dengan apartemen, balai kesenian, dan office tower,” pungkasnya.

Investasi Terlengkap
Perkembangan nilai investasi di Galuh Mas terjadi sangat cepat dan pesat. Hal inilah yang membuat kawasan ini menjadi salah satu peluang investasi emas di tahun 2015. Selain harga tanahnya kian melambung, perkembangan area di sana juga sangat pesat sehingga Galuh Mas kini menjadi kawasan ‘terseksi’ di Karawang.

Menurut Stephanie, harga tanah di sana telah melonjak drastis dalam 10 tahun terakhir. Sekarang di kisaran Rp10 juta per meter persegi—naik 300% dalam kurun waktu selama pengembangan. Meski demikian, Galuh Mas hingga saat ini masih dapat digolongkan sebagai sunrise property karena fasilitas-fasilitasnya terus dibangun. Penataan investasi yang mengikuti perkembangan pasar ini akan terus menaikan nilai investasi properti di sana.

Kenaikan tersebut jelas dipengaruhi oleh berbagai fasilitas yang lengkap di kawasan ini. keamanan 24 jam, waterpark, showroom mobil, Gramedia Tower, bank dan ATM center, club house, lapangan futsal, tempat ibadah, pompa bensin, RSUD Karawang, sekolah Al-Azhar, dan masih banyak lagi lainnya.

“Sebagai pengembang, Galuh Mas telah berhasil bukan sekadar membangun sarana dan fasilitas,” kata Stephanie. Lebih dari itu, mereka berhasil membangun komunitas kehidupan yang tinggi sehingga menimbulkan efek pertumbuhan dan penguatan ekonomi terutama bagi kota Karawang. Galuh-Mas-Komersial

Saat ini Galuh Mas tengah menyiapkan model investasi terbaru dengan membangun rumah kost atau ‘rukost’. Produk inovatif ini diluncurkan untuk menyambut perkembangan industrial di Karawang Timur yang sangat pesat. Kebutuhan ini diubah menjadi peluang investasi yang menarik bagi para investor untuk mendapatkan return yang tinggi dan cepat.

Ide tersebut muncul lantaran banyaknya karyawan yang membutuhkan tempat tinggal. Umumnya mereka belum memiliki kemampuan membeli rumah, ataupun sudah memiliki rumah di Jakarta tetapi harus bekerja di Karawang mengikuti lokasi tempat kerjanya. “Ini model investasi terbaru dari kami guna merespons antusiasme konsumen yang ingin tinggal di Galuh Mas sebagai kawasan terlengkap,” katanya.

Gambaran keuntungan yang dideskripsikan memang bisa membuat mata investor terbelalak. Rukost tersedia dalam 2 pilihan: rukost yang memiliki 9+1 kamar dan 13+1 kamar. Harga sewa kost per kamar diasumsikan sekitar Rp1,5-2 juta per bulan. Untuk investasi tersebut, Stephanie berani memberikan rental guarantee Rp100 juta selama tahun pertama kepada investor (pembeli).

Nah, investor mana yang tidak tergiur? Mereka hanya perlu membayar uang muka, selanjutnya angsuran KPR dapat dibayar dengan hasil sewa kost.

Jika para investor tidak mau repot mengurus kost-kostan tersebut, mereka cukup menyerahkan unitnya kepada pengelola kost yang telah dibentuk oleh Galuh Mas. “Itulah bukti keseriusan pengembang yang selalu memikirkan setiap pembeli yang berinvestasi di sini dan juga wujud dari tagline ‘Ayo Pilih Galuh Mas’,” ujarnya bersemangat.

Hadirnya rukost memang menambah gairah investasi di area tersebut. Pada tahap pertama dibangun 60 unit yang sampai kini tinggal tersisa 15 unit saja. Sebagai proyek perdana, rukost juga menjadi prototype terbaik dalam pengembangan Galuh Mas yang masih memiliki lahan +100 ha lagi. Rukost tahap pertama akan diserahterimakan mulai Juli 2015.

Stephanie mengatakan, sejak diluncurkan rukost langsung menyedot perhatian dan diburu investor. Maklum, investasi ini begitu mudah karena bisa menggunakan skema KPR, juga dikelola dengan baik, sehingga menjanjikan keuntungan maksimal.

Dengan fasilitas yang lengkap, ia menjanjikan bahwa untuk hunian maupun investasi, Galuh Mas sangat representatif. “Pertama, kawasan ini berkembang dengan cepat, kemudian dikelilingi oleh industri-industri besar serta fasilitas kami sangat lengkap,” katanya berpromosi.

Sebagai pilihan investasi tentunya ini layak dipilih. Apalagi developer masih memiliki rencana-rencana lain yang bakal dikembangkan dan berimbas pada kenaikan gain dan yield yang tinggi. “Masih banyak yang akan dibangun di sini. Kami memiliki komitmen mengembangkan yang terbaik bagi konsumen serta memanjakan investor. Sebab, ini merupakan investasi jangka panjang,” tutup Stephanie. – Aziz Fahmi Hidayat

About The Author

Related posts