Property-In.co – Tidak sekadar memberikan kenyamanan, salah satu proyek kesatuan dari Galeri Ciumbuleuit 3 ini menjanjikan kemewahan istimewa. Baik sebagai hunian atau lahan investasi, Hegarmanah Residence sama patutnya.
Terlalu sayang mengenal Bandung sebagai tempat pelesiran semata. Kekayaan alam, kuliner hingga fesyennya membuat kota ini layak menjadi tempat untuk melewati hari-hari terindah. Tak ayal, Bandung kerap mendadak padat di akhir pekan, terlebih ketika long weekend. Hampir setiap sudut kota dan penginapan di Bandung penuh disesaki wisatawan.
Apalagi untuk kawasan Bandung Utara yang dikenal sebagai wilayah paling asri karena berada di dataran tinggi sehingga memiliki elevasi udara yang sejuk dan nyaman, tergolong dalam kawasan paling sering dikunjungi dan ditinggali dalam waktu cukup lama oleh wisatawan.
Kebutuhan untuk hunian di kawasan ini pun terbilang masih tinggi dan terus ada. Peluang-peluang itulah yang kemudian coba dimanfaatkan oleh salah satu pengembang besar di Kota Kembang, yaitu Bandung Inti Graha Group (BIG). Mereka menghelat hunian berkonsep vertikal melalui pembangunan apartemen bernama Galeri Ciumbuleuit yang unit-unitnya terus mengalami penambahan. Yang terbaru dan sangat eksklusif dikembangkan oleh BIG Group adalah apartemen berkonsep mewah masih di daerah Ciumbuleuit, yakni Hegarmanah Residence.
Proyek yang termasuk dalam pengembangan Galeri Ciumbuleuit 3 ini berdiri sebagai jawaban atas keinginan konsumen mendapatkan hunian mewah, nyaman, private, dan eksklusif. Semua keinginan tersebut disiapkan oleh pengembang pionir apartemen di Bandung ini melalui kehadiran Hegarmanah Residence. 
Yohanes Chandra, Marketing Manager Hegarmanah Residence, yang didamping Sofian Gunawan (Promotion Manager) menjelaskan bahwa Hegarmanah Residence adalah hunian vertikal di Bandung Utara yang mengutamakan kenyamanan hidup—di sana tersedia satu tipe unit spesial yang memberikan private lift bagi penghuni.
Keduanya bersuara sama bahwa jumlah unit yang ada di Hegarmanah Residence tidak terlalu banyak; hanya sekitar 380 unit dengan klasifikasi tipe Onyx, Emerald, dan Sapphire (paling premium).
Yang menarik, berbeda dengan apartemen lazimnya, justru tipe Sapphire-lah yang paling laris dan diburu oleh konsumen. Ini bisa dimaklumi karena secara fasilitas dan kenyamanan, tipe inilah juaranya. Disebutkan Yohanes, Hegarmanah Residence dibangun lewat perencanaan serta desain yang matang dengan menggandeng konsultan serta arsitek ternama dari PTI.
Secara keseluruhan dari layout lahan sampai presisi bangunan diperhatikan betul oleh pengembang. Hal tersebut dilakukan dengan teliti dan hati-hati karena kawasan Bandung Utara merupakan kawasan serapan air.
“Kami selaku pengembang profesional, selalu menjaga komitmen tinggi terkait fungsi lahan yang tepat dan sesuai peruntukannya,” kata Yohanes.
“Secara prinsip, Hegarmanah Residence dibangun sebagai hunian yang memang fokus terhadap pemanfaatan lahan hijau karena dinilai sejalan dengan karakter Bandung Utara sendiri yang terkenal dengan nuansa naturalnya yang kental,” timpal Sofian kemudian.
Limited Segment
Hegarmanah Residence merupakan hunian prestisius di Bandung yang memberikan sejumlah fasilitas kelas dunia seperti edgeless swimming pool, lagoon pool, spa & sauna, home theatre, function room, business centre, fitness centre, health clinic, roof garden, private balcony, hingga music/karaoke room. Fasilitas-fasilitas tersebut disiapkan oleh pengembang, kata Yohanes, karena mempengaruhi segmentasi market yang diincar oleh Hegarmanah Residence.
Secara umum, market yang dibidik oleh pengembang mayoritas memang konsumen Bandung sendiri. Namun, pintu juga tidak tertutup untuk konsumen dari luar kota. Lebih spesifik lagi, segmen yang diincar adalah kalangan orang tua yang menginginkan hunian berprioritas kenyamanan tinggi serta bernuansa alam. 
“Owner kami sendiri memiliki satu keperluan, yaitu mereka suka jogging. Jika sudah tua nanti dan punya anak, punya keluarga, bagaimana sekeluarga bisa tinggal berdekatan dan bareng-bareng. Jadi, konsep kami konsep komunitas,” urai Yohanes.
“Bagi yang senang nyannyi atau nonton kami menyediakan fasilitas home theatre, karaoke room, dan function room. Ada pula mini golf dan child care. Jadi, fasilitas-fasilitas kami memang menunjang komunitas.”
Meskipun lebih cocok untuk end-user, namun investasi di Hegarmanah Residence tetap memberikan kesempatan dan peluang manis bagi para investor. Gambaran akan keuntungan jika berinvestasi di produk ini rasanya mengarah ke profit yang bagus. Yohanes tidak mau berandai-andai untuk proyeksi yield dan capital gain. Ia hanya menyatakan bahwa untuk saat ini unit di Hegarmanah Residence belum akan mengalami kenaikan karena harga starting sudah tinggi.
“Jadi, kami menonjolkan dua hal penting, yaitu bahwa pemkot tidak akan mengeluarkan perizinan lagi di daerah Utara sehingga nanti akan berlaku hukum tidak ada barang, harga naik. Kemudian untuk mendapatkan lahan sebesar 1,4 hektar seperti milik kami mungkin agak susah di Bandung Utara. Jadi, berapa besaran capital gain-nya sementara ini tidak bisa diprediksi dahulu,” ungkapnya.
Kawasan ini termasuk dalam kawasan premium di Bandung. Selain dikelilingi oleh fasilitas umum yang sudah tersedia, harga tanahnya pun juga tergolong mahal. Di Hegarmanah Residence sendiri harga per meternya berkisar Rp30-35 jutaan. Sementara harga per unitnya cukup reasonable, dimulai dari Rp2 miliar. 
“Jika di Bandung Selatan, itu memang kemahalan. Namun, setelah diberikan penjelasan bahwa ini daerah premium dan untuk tinggal di sini butuh dana Rp3,5 miliar jika membangun sendiri, barulah konsumen mengerti,” imbuh Sofian.
Memilih Hegarmanah Residence sebagai tempat tinggal maupun investasi memang sama baiknya. Daerah ini penuh dengan pohon besar dan suasana alamnya lebih terasa—kedua hal tersebutlah yang ditonjolkan.
Pengembang bertujuan ingin orang merasakan suasana green area, udara yang segar, serta kenyamanan bertempat tinggal karena ada privasi dan keamanan maksimal. Karenanya, Yohanes dan Sofian sepakat betul jika Hegarmanah Residence dianggap sebagai kawasan Beverly Hills-nya Bandung. aziz fahmi hidayat
