Mengandalkan Fasilitas Mewah untuk Kenaikan Gain

Property-In.co – Persembahan perdana PT Indah Karya ini diprediksi bisa memberikan profit yang ampuh bagi investor. Modalnya, fasilitas terbaik didukung dengan rekam jejak perusahaan pelat merah ini sebagai konsultan kontruksi ternama.

Lama berkiprah sebagai konsultan konstruksi, PT Indah Karya (salah satu perusahaan milik negara di bawah koordinasi kementerian BUMN) mulai melirik ‘mainan baru’ di industri properti dengan membangun kawasan superblok di area Bandung Timur. Diberi nama Golf Bellazona Park, hunian vertikal ini rencananya akan terdiri dari dua tower yang dikelilingi oleh fungsi-fungsi komersial sebagai pendukung aktivitas penghuni dan investor.

Sejumlah fasilitas terbaik dan lengkap disiapkan oleh pengembang  demi memberikan rasa puas, nyaman dan meninggalkan kesan terbaik bagi penghuni ataupun investor. Proyek yang berdiri di atas lahan 2,1 hektar tersebut mengusung konsep integrated building. “Produk ini merupakan pilot project, maka kami memberikan fasilitas yang lengkap,” ujar Teguh Rahardjo, Direktur PT Indah Karya (Persero).

Kendati merupakan proyek perdana, namun mereka tidak berpikiran asal jadi dalam pengembangannya. Teguh menegaskan, selama ini PT Indah Karya selalu concern terhadap sejumlah pembangunan yang pernah menjadi klien mereka dalam manajerial konstruksi bangunan sehingga bisa dikatakan layak.

“Jadi, ketika pada 2013 secara resmi mencanangkan pembangunan produk ini, kami langsung berkomitmen terhadap kualitas serta fasilitas yang bakal disiapkan di sini.”

Bella-Zona-Park_maketTedy Triadi, ST, Manager Property PT Indah Karya, menyebutkan bahwa Golf Bellazona Park merupakan proyek yang fokus pada customer oriented.

Meskipun ini pertama kali PT Indah Karya terjun di dunia properti secara keseluruhan (mulai dari perencanaan, konstruksi sampai ke bisnisnya) , namun arah keseriusan untuk mengejar kepuasan konsumen—baik end user maupun investor—menjadi komitmen paling pertama yang diusung.

Hal itu ia kemukakan karena dalam kebanyakan kasus , pengembang-pengembang pemula cenderung lebih profit oriented. Dapat ditebak, jika fokusnya mengejar profit, maka bangunan serta segala kebutuhan hunian pun asal jadi. “Itu yang kami hindari,” ujar Tedy.

Tidak mau terjebak dalam situasi demikian, Indah Karya memberikan jaminan kehadiran fasilitas terlengkap bagi konsumen.

Bahkan, salah satu keunggulan fasilitas yang ditawarkan adalah ketersediaan area parkir untuk kendaraan penghuni berskala 1:1. Fasilitas itu mereka yakini bisa menjadi unique selling preposition (USP) Bellazona.

“Walaupun pertama kali, tapi bukan berarti produk kami abal-abalan. Bahkan berani memberikan standar tertinggi seperti parkir 1:1. Kami bukan yang terbaik, tapi konsep kami yang terlengkap,” timpal Teguh.

Selain persoalan lahan parkir yang menggunakan konsep 1:1, manajemen Golf Bellazona Park juga berencana menyediakan area komersial berupa mal yang terletak tepat di bawah bangunan apartemen dua tower—yang akan dilengkapi banyak tenant seperti shopping centre Superindo,  pusat hiburan Amazon, healthy and beauty, bioskop, city walk, gym and fitness centre. Satu fasilitas keren lainnya adalah water boom yang terletak persis di atas mal tersebut.

Beragam fasilitas yang customer oriented ini diharapkan dapat memberikan efek sustainability bagi konsumen. “Kalau efek itu [sustainability] sudah kena, maka akan memberikan dampak positif bagi konsumen sehingga bisa membeli produk kami lagi,” ungkap Tedy.

Terkait fasilitas yang memang menjadi fokus utama Bellazona, pengembang bahkan sampai membagi dua jenis, yaitu fasilitas apartemen dan fasilitas umum. Soal fasilitas apartemen yang berkelas antara lain adalah unit yang sudah fully furnished, smart living (TV kabel, high speed internet access, control room by android) serta akses kartu keamanan dan CCTV.

Khusus untuk layanan smart living, Indah Karya menggandeng Telkom yang mampu memberikan kecanggihan teknologi dengan fiber optic dan koneksi internet broadband yang cepat. Keunikan dan keunggulan dari sistem ini adalah penghuni bisa leluasa mengoperasikan setiap perlengkapan yang ada di unit apartemen tersebut—mulai dari cek CCTV, menyalakan dan mematikan TV, AC, lampu, serta menutup atau membuka gordin—hanya lewat satu sentuhan aplikasi di gadget miliknya.

“Kami memang mengejar rasa kenyamanan dan kepuasan konsumen,” kata Teguh. Unit-unit yang disediakan pun sudah ter-cover dengan furnish yang lengkap. Artinya, konsumen semakin dimanjakan karena tidak akan direpoti persoalan pengadaan barang. Dengan fasilitas seperti itu, tentunya baik end-user maupun investor bisa mendapatkan yield dan proyeksi gain yang tinggi. Terlebih lokasi Golf Bellazona Park di Bandung Timur pun terbilang sangat tepat dan strategis.

Teguh mengatakan, “Seperti yang disampaikan oleh Walikota Bandung Ridwan Kamil ketika berkunjung ke proyek ini bahwa Bandung ke depan akan dipindah ke Bandung Timur. Semua kegiatan pemerintah kota dan kantor-kantor dinasnya ke arah ini. Kawasan ini berkembang pesat dengan pembangunan dan fasilitas-fasilitas terbaru.“ Satu keistimewaan lain yang sayang jika dilewatkan, Indah Karya juga memiliki lahan seluas kurang lebih 3 hektar di belakang Bellazona yang bakal dimaksimalkan sebagai danau dan terdapat pasar apung di atasnya.

Dengan harga per meternya Rp17 juta, nilai capital gain yang terjadi di produk ini mencapai 5-10% per tiga bulan. Demikian klaim yang disampaikan oleh Teguh. “Angka tersebut pun masih bisa berubah menjadi 35-40% per tahun setelah nanti kawasan Bandung Timur berkembang makin pesat,” imbuhnya. Faktor-faktor kemudahan akses yang mengelilingi proyek ini, seperti rencana pembangunan Jalan Tol Cisumdawu (Cileunyi–Sumedang–Dawuan), bakal menambah pesona area ini.

“Kami menawarkan harga seperti itu, untuk lokasi yang berkembang dan didukung dengan fasilitas terbaik serta unit yang sudah fully furnished, sudah sangat tepat dan terjangkau. Ke depannya kenaikan yang terjadi semakin menambah gairah investasi banyak orang,” tutup Teguh. Aziz Fahmi Hidayat

 

About The Author

Related posts