Property-In.co – Lima elemen utama hunian masa depan menyatu dalam harmoni indah bernama Podomoro City. Bicara superblock di Jakarta tidak sah rasanya jika belum menyebut nama Podomoro City. Proyek besutan Agung Podomoro Land (APL) itu salah satu superblock terbesar yang ada di Indonesia saat ini.
Lahan seluas 23 hektar disulap APL dengan menyatukan lima elemen utama hunian masa depan ke dalam sebuah harmoni yang indah. Kelima elemen tersebut adalah apartemen, shopping center, hotel, bisnis dan sarana pendidikan.
Alvin Andronicus, Marketing General Manager APL menyatakan bahwa Podomoro City sejatinya adalah sebuah kawasan khusus yang diciptakan sebagai penunjang mobilitas bagi kehidupan masa kini. “Mulai dari aktivitas bisnis, belanja, bersantai, hingga pendidikan bisa diakomodir di sini,” katanya kepada Property-In pertengahan Desember lalu. 
Podomoro City sendiri terdiri dari 15 tower apartemen, 1 mal, 1 hotel, 1 universitas, 1 office tower, 118 unit ruko, dan 1 taman hijau seluas 1,5 hektar bernama Tribeca Park. Ditambah lagi dengan 3 tower apartemen SOHO (Small Office Home Office) yang sedang dalam tahap pembangunan.
Sekarang, tidak kurang dari 10.000 unit apartemen sudah terisi penuh di kawasan tersebut. Begitu pula dengan unit-unit ruang ritel di mal, ruko serta office tower-nya. “Hanya tersisa beberapa unit apartemen saja yang masih dipasarkan,” ujar Alvin.
Sisa unit tersebut berasal dari tower Grand Medison yang menjadi satu-satunya apartemen dengan segmen mid last. Itu pun hanya tersisa beberapa unit. “Bisa dihitung dengan jari,” katanya.
Sekarang, boleh dikatakan Podomoro City merupakan kawasan mixed-use terlengkap di Jakarta. Satu-satunya superblock yang memiliki universitas di Ibu Kota. “Jika dibandingkan superblock lain (di Jakarta), kamilah yang terlengkap dan paling besar,” klaimnya.
Lebih lanjut, Alvin menuturkan, peningkatan capital gain di Podomoro City saat ini sudah mencapai 150% lebih. Sejak launching pada 2001, satu unit studio di Tower Mediterania 1 yang dijual dengan harga 150 juta, sekarang sudah mencapai 750 juta. Jika diambil rata-rata, maka gain per tahun di sana antara 15-20%.
Sementara itu tingkat okupansi apartemen setiap tahunnya 87%. “Atau bisa dibilang yield dari sewa-menyewa apartemen yang dapat dinikmati investor setiap tahun adalah 7-8% dari harga beli,” terangnya. Tidak heran bila apartemen ini bercokol di posisi teratas indeks Top Property 2016 dengan skor 22,28%.
Dengan keuntungan dan fasilitas tersebut, layak pula rasanya jika Podomoro City disebut sebagai superblock terbaik, terlengkap, dan terbesar di Jakarta saat ini. Semua fasilitas yang tersedia di sana telah menjadi jaminan keuntungan bagi para investor. – toppropertyaward.com
