Kantongi Ijin Siteplan, Karangploso Townhouse Siap Selesaikan Pembangunan Unit

[Property-In], Malang– Setelah resmi diperkenalkan ke masyarakat sejak akhir tahun 2017 lalu, Karangploso Townhouse sebuah hunian rumah sederhana seluas 11 hektare yang dikembangkan oleh PT Maharkarya EAMD (Mughnii Land) kini memasuki tahapan pengembangan baru yakni pematangan lahan yang ditandai dengan proses cut and fill dan sudah mencapai 30% dari total luasan kawasan.

Lahan Karangploso Townhouse seluas 11 hektare dalam proses pematangan lahan dan siap dikembangkan

Secara bertahap dan konsisten, empat cluster sudah siap dilakukan pembangunan kurang lebih 300 unit rumah untuk tipe 36/72 dan ditargetkan selesai pada akhir 2019 mendatang.

Karangploso townhouse sendiri merupakan kawasan hunian untuk rumah sederhana terluas di Jawa Timur dan berlokasi di Kecamatan Karangploso, Kab. Malang yang berbatasan langsung dengan Kota Batu.

Perkembangannya, properti ini akan memiliki total unit rumah yang dibangun sekitar 794 unit dan ruko sebanyak 29 unit. Karangploso Townhouse juga telah mengantongi Ijin Siteplan dan mendapatkan pengesahan dari Bupati Malang serta surat Ijin Peruntukan Penggunaan Tanah (IPPT), Ijin Lokasi, Ijin Tata Ruang serta beberapa ijin lainnya seperti Peil Banjir, PLN dan uji Lab Air.

“Karangploso Townhouse merupakan megaproyek Mahakarya Evelyn Almeera Mughnii Development (Mughnii Land) yang bisa menjadi pilihan bertempat tinggal terbaik di Malang serta Kota Batu dan memberikan proyeksi keuntungan investasi menjanjikan di masa depan,” ujar Mulyani Sri Utami,S.H., M.Kn, President Director PT Mahakarya EAMD.

Lebih rinci Utami menjelaskan bahwa Karangploso Townhouse merupakan hunian yang mengutamakan kenyamanan bagi penghuni kelak sehingga setiap detail pembangunan diperhatikan dengan baik oleh pengembang.

“Kami menjaga komitmen dengan terus berupaya menghadirkan hunian terbaik bagi masyarakat Jawa Timur, khususnya masyarakat Malang dan Kota Batu,”  tegas wanita inovatif yang juga aktif terlibat sebagai pengurus DPD REI Jawa Timur Bidang Kemitraan dan Kerjasama Investasi serta Wakil Bendahara REI dan Bendahara APERSI Komisariat Malang.

Sampai saat ini pembangunan Karangploso Townhouse terus dikebut dengan tahapan proses pematangan lahan. Untuk tahapan awal sendiri akan dibangun

sekitar 300 unit untuk tipe 36/72. Sementara pengembangan selanjutnya untuk tipe 56/60 (dua lantai) yang dalam rencananya mulai dikerjakan tahun depan.

Antusiasme pasar terhadap Karangploso Townhouse juga sangat tinggi. Terbukti, sejak mulai dipasarkan awal tahun ini, tercatat dari 794 unit rumah yang disediakan oleh pengembang telah diminati oleh kurang lebih 500 pemesan unit dengan skema bayar cash keras, installment dan KPR melalui BRI Syariah, BNI Syariah, Mandiri serta Bukopin.

Bahkan 304 unit dipesan oleh konsumen dengan 221 pembeli diantaranya telah melakukan proses pilih unit. “Minat masyarakat terhadap hunian yang berkualitas namun dengan harga terjangkau seperti Karangploso Townhouse ini sangat tinggi. Kami bertekad akan segera menyelesaikannya sesuai target yakni di akhir tahun 2019 sudah bisa dihuni untuk yang tipe 36/72,” pungkas Utami.

Rumah contoh tipe 36/72 di kawasan Karangploso Townhouse

Dengan harga per unit yang ditawarkan cukup terjangkau yakni mulai dari Rp115 juta dan uang muka mulai dari Rp8,5 juta (developer policy) serta angsuran mulai dari Rp.600/bulan, calon konsumen cukup membayar UTJ (Uang Tanda Jadi) sebesar Rp5 juta (sudah mengurangi harga). Setelah itu, selama memenuhi persyaratan BI Checking, pengembang menjamin program KPR Tanpa Tolak.

“Selama BI Checking atau penyebutan sekarang SLIK dinyatakan lolos, maka KPR tanpa tolak masih tetap berlaku,” tegas Utami kemudian.

Namun jika Bank menerapkan kebijakan DP 30%, developer memberi kemudahan bagi konsumen dapat mencicil uang muka tersebut maksimal 1 tahun.

Terkait fasilitas pembayaran, pengembang memberikan semua skema pembayaran seperti cash keras, installment (tunai bertahap) dan KPR. Total sebanyak 71 pembeli memilih cash keras dan installment, sisanya 233 unit memilih KPR. Untuk proses KPR sendiri, pihak pengembang telah menjalin kerjasama dengan beberapa perbankan seperti Bank Bukopin, BRI Syariah, Bank BTN dan BNI Syariah.

Sebagai pilihan hunian di Malang dan Kota Batu, Karangploso Townhouse tidak hanya sekedar menjanjikan kenyamanan dan lingkungan yang asri saja. Lebih dari itu, untuk media investasi pun, hunian ini juga tak kalah mentereng. Faktor kedekatan jarak dengan pusat wisata Jatim Park 3, Museum Angkut dan sejumlah destinasi wisata lainnya, tak ayal membuat Karangploso Townhouse bernilai investasi menjanjikan.

Begitupun dengan rencana pembangunan sejumlah lembaga pendidikan tinggi di sekitaran kawasan Karangploso seperti Universitas Brawijaya, Universitas Muhammadiyah Malang, Universitas Islam Malang dan Institut Teknologi Nasional otomatis menambah gairah masyarakat untuk berinvestasi di Karangploso Townhouse ini.

Ditambah dengan fasilitas dalam hunian seperti satu masjid, 3 Musholla, Balai Pertemuan, Balai Pengobatan, Playground, clubhouse, tempat pendidikan, dan kawasan komersil, Karangploso Townhouse menjadi hunian ideal di masa depan.

Lokasi Karangploso Townhouse juga terbilang strategis karena akan dilewati rencana pengembangan tol Pandaan-Malang. PT Jasa Marga (Persero) Tbk. tengah mengejar pengerjaan jalan Tol Pandaan-Malang. Sampai awal bulan September, pengerjaan konstruksi Jalan Tol Pandaan-Malang mencapai 66,24%, sedangkan pengadaaan lahan mencapai 90% dari total keseluruhan lahan.

 Red

About The Author

Related posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *