Evencio, Apartemen Anti-Narkoba

PP Properti menjadi pionir dengan mengembangkan apartemen mahasiswa pertama yang peduli dengan pencegahan narkoba. 

Oleh: Ade Komala

evencio

Depok merupakan salah satu kota penyangga Ibu Kota Jakarta mengalami kemajuan pesat di sektor bisnis properti. Selain hunian untuk keluarga kian banyak bertebaran, hunian untuk mahasiswa pun cukup dominan. Sebagai wilayah yang bersisiran langsung dengan selatan Jakarta, Depok memang dikenal sebagai salah satu pusat pendidikan terbesar di Indonesia.

Wilayah ini terus menggeliat. Prospek apartemen segmen mahasiswa makin bertumbuh. Kota yang menorehkan pertumbuhan ekonomi sebesar 6% pada 2015 ini terus menampung pergerakan penduduk seiring pertumbuhan infrastruktur dan kebutuhan pendidikan masyarakat.

Saat ini, setidaknya terdapat beberapa kampus dari perguruan tinggi besar di Depok dan sekitarnya. Kampus-kampus  itu antara lain Universitas Indonesia (UI), Universitas Gunadarma, Universitas Pancasila, dan Institut Ilmu Sosial Ilmu Politik (IISIP). Masing-masing menerima ribuan mahasiswa baru setiap tahunnya. Dengan potensi tersebut, pasar properti untuk mahasiswa di wilayah ini jelas akan terus bertumbuh.

Namun, yang juga perlu dicermati adalah masalah keamanan di dalam hunian tersebut. Terutama pencegahan penyalahgunaan narkoba yang juga kerap terjadi di dalam hunian apartemen. Badan Narkotika Nasional (BNN) mengungkapkan, pada 2014 sebanyak 22% pengguna narkoba di Indonesia merupakan pelajar dan mahasiswa.

Karena itulah, untuk proyek terbarunya, PT PP Properti Tbk (PPRO) menggandeng BNN untuk menciptakan sebuah hunian aman dan bebas narkoba. Pada tahap awal, pembangunan apartemen dengan konsep itu akan hadir di Depok dan Semarang, sebelum dilanjutkan ke kota lain seperti Serpong, Surabaya, dan Malang.

Apartemen yang diproyeksikan sebagai student apartement ini diberi nama Evencio Margonda. Target market-nya adalah segmen mahasiswa, keluarga mahasiswa dan investor. PP Properti rencananya akan mulai melakukan ground breaking pada Maret 2017 mendatang.

Evencio Margonda bakal menjulang dengan dua menara, masing-masing berkapasitas 600 unit. Lokasinya sangat strategis. Terletak di jalan Margonda bersebelahan dengan UI, hanya 10 menit dari Stasiun KRL, dan 10 menit dari akses keluar tol.

RR Roosita Cindrakasih, Marketing Communication Manager Evencio Margonda menegaskan, yang membedakan konsep Evencio dengan apartemen lain adalah hunian yang peduli dengan pencegahan narkoba. “Dalam hal ini adalah diperhatikannya kualitas hidup para penghuni, di mana kami sudah bekerja sama juga dengan BNN,” ujarnya.

Penerapan hunian bebas narkoba ini diaplikasikan dengan menempatkan perangkat CCTV dan mesin xray. Di sisi lain juga akan dilakukan penyuluhan dan tes urine secara berkala sebagai wujud tindakan pencegahan narkoba dari BNN.

Proyek yang ditaksir menelan dana investasi 600 miliar ini mengusung facade bangunan yang terinspirasi dari mainan rubik. Dengan menggabungkan unsur-unsur menarik dalam bentuk dan juga permainan rubik, terciptalah bentuk bangunan unik yang akan menjadi ikon di kota Depok. 

Yield 10-15% Per Tahun

Salah satu keunikan lain yang dimiliki Evencio Margonda adalah ditawarkannya konsep triple key system, yaitu 1 unit dengan tiga kunci. Pembeli unit ini akan mendapatkan tiga kunci yang tiap kamar memiliki kamar mandi sendiri. Tipe kamar yang berukuran 63 m2 ini dapat disewakan kembali dan sangat menguntungkan bagi investor.

Dijelaskan lebih lanjut oleh Roosita, mereka juga menyediakan tipe unit lain seperti 1BR dengan luasan 32,21 m2; 2BR luasan 43,07 m2; dan dual key dengan cakupan luas 44,16 m2. Pada  tower pertama, setiap satu lantai akan terdiri dari 21 unit.

Berdiri di atas lahan seluas 5.500 m2, Evencio menawarkan harga perdana berkisar di angka 18,5 juta per m2. “Setiap tiga bulan diprediksi harga akan mengalami kenaikan 2,5- 5%, maka dengan kisaran harga tersebut diperkirakan investor nanti setidaknya bisa membukukan yield 10% setiap tahun,” terangnya.

Secara harfiah, nama Evencio memiliki makna sukses. Artinya, mahasiswa yang tinggal di apartemen ini nantinya akan mampu belajar dengan baik. Sebab, apartemen tersebut didukung oleh fasilitas yang mampu menunjang mahasiswa menyelesaikan masa studi mereka dengan tepat waktu dan menjadi lulusan yang sukses.

Begitu pula dengan para investor yang membeli unit-unit di sana. Evencio  diharapkan mampu memberi keuntungan lebih kepada mereka. Sejumlah fasilitas pun turut tersaji di apartemen ini. Mulai dari penunjang keamanan serta kenyamanan seperti free WiFi, meeting pods, café, music studio hingga security 24 hours.

Selain itu, terdapat pula lantai refugee yang merupakan area terbuka. Lantai ini berguna sebagai meeting point untuk para penghuni jika sewaktu-waktu terjadi kebakaran atau kejadian darurat lainnya. 

Sungguh pilihan hunian yang cukup menarik bagi para mahasiswa. Setidaknya para orangtua tidak perlu telampau khawatir lagi karena segi keamanan serta kenyamanan yang ditawarkan oleh Evencio. Tak heran bila 50% dari unit yang ditawarkan sudah habis dilahap pembeli.

Proyek anyar ini semakin melengkapi portofolio PP Properti yang sebelumnya telah sukses membangun berbagai proyek prestisius seperti Grand Kamala Lagoon (Bekasi), Grand Sungkono Lagoon, Grand Darmahusada Lagoon (Surabaya), The Ayoma (Serpong), dan Gunung Putri Square (Bogor) .  □

About The Author

Related posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *