Geliat investasi Chadstone Cikarang

Property-In.co – Pollux terbukti berhasil mencengkram kerah properti Singapura melalui produk-produk istimewanya semisal Pavilion Square dan Barkeley. Kini, kembali ke negeri sendiri, Pollux siap menggebrak dengan Chadstone yang mengusung konsep superblok.

Sebuah area mixed use building bakal berdiri megah di Cikarang, tepatnya di Jalan Raya Cibarusah-Bekasi yang hadir guna melengkapi keberlanjutan era sunrise daerah ini. Diakui, kawasan Bekasi-Cikarang memang merupakan salah satu area yang paling konsisten menunjukkan komitmennya untuk senantiasa berkembang dengan kehadiran sejumlah properti bertipe residential maupun commercial.

Bahkan Bekasi-Cikarang juga sukses mengembangkan area industrial yang mampu menumbuhkan geliat investasi properti para pengembang besar untuk turut berkecimpung di dalamnya. Bagaimana tidak? Cikarang bukan hanya kawasan industri terbesar di Asia Tenggara, tetapi juga gerbang investasi bagi Indonesia. Menurut data Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM), sebanyak 30% investasi asing yang masuk ke Indonesia tersedot ke sana.

Data dan fakta tersebutlah yang akhirnya mendorong pembangunan sejumlah fasilitas oleh banyak pemain industri properti seperti yang dilakukan oleh Pollux Properties Indonesia melalui pengembangan kawasan superblok yang dinamai Chadstone. Berada persis di exit toll Km 31 (Cikarang Barat), Chadstone memiliki fungsi akses yang terbilang mumpuni dan strategis sehingga mampu menjangkau pasar yang heterogen serta memikat sebagai lahan investasi berjangka panjang.

GM Marketing Pollux Properties, Arum Puspitasari yang ditemui redaksi Property-In di kantornya di bilangan SCBD Jakarta menjelaskan salah satu keunggulan Chadstone yakni lokasinya yang berada tepat di jantung kota Cikarang dan di antara Cikarang Utara-Selatan. Berkat itu, Arum mengatakan jika Chadstone akan didesain dengan ragam fasilitas yang lengkap dan akan menjadi bagian terpenting untuk memenuhi kebutuhan konsumen.

“Pengembangan Chadstone akan terdiri dari 4 tower apartemen dengan di bawahnya terdapat mall yang menyediakan fasilitas-fasilitas terlengkap,” ujarnya kepada property-in.

Berdiri untuk KesempurnaanChadstone_Cikarang
Chadstone Cikarang secara komprehensif kata Arum merupakan kawasan terintegrasi pertama di daerah Cibarusah yang menggabungkan tiga elemen penting bagi konsumen yaitu: Live, Work and Play. Untuk mewujudkan ketiga hal tersebut, Pollux sebagai pengembang kenamaan yang juga telah sukses mengembangkan Paragon Mall dan Crown Hotel di daerah Simpang Lima, Semarang menawarkan konsep yang ciamik dengan memberikan realita berbalut baju fasilitas terbaik dimana konsep seperti itu belum pernah ada di area tersebut.

Di antara fasilitas-fasilitas yang ditawarkan oleh Chadstone adalah, shopping mall, branded supermarket, fine dining restaurant dan F&B entertainment. Kelas mal yang ditawarkan pun urai Arum merupakan mal kelas B plus sehingga bisa menjadi referensi paling tepat untuk mendapatkan pengalaman teristimewa.

Selain menawarkan dengan keberadaan Mall, di Chadstone juga nantinya akan dilengkapi dengan fasilitas tematik berkonsep outdoor yakni lapangan tenis, jalur jogging, reflexology path, sun terrace and gardens, basketball court, children playground, BBQ Corner, kolam renang yang tersedia juga khusus untuk anak-anak dan Jacuzzi.

Semua fasilitas-fasilitas tersebut masih akan ditambah lagi dengan pelayanan individual entrance lobby di setiap towernya, multi function room, lobby lounge bar sampai spa dan pusat kebugaran. “Kami berencana memberikan semua kemudahan bagi konsumen dalam satu wilayah, sehingga kami optimis dengan Chadstone ini,” urai Arum.

Lebih spesifik lagi, Arum menyebutkan dengan konsep Chadstone yang mengusung 5-in-1 integrated development yang terdiri dari shophouses, exclusive apartment, serviced apartment, condotel dan pollux mall membuat keberadaan Chadstone menjadi satu-satunya produk paling lengkap dan sempurna untuk membangun kehidupan terbaik serta menumbuhkembangkan nilai investasi menjanjikan di kawasan Cibarusah.

Banyak hal sensasional lainnya yang bisa mengangkat reputasi Chadstone sebagai pilihan ideal masyarakat. Seperti yang dijabarkan Arum, pertama dari lokasi.

Chadstone yang berada di tengah-tengah antara Cikarang dan Bekasi katanya, lebih memiliki akses yang sangat mudah untuk menjangkau pasar baik di kawasan Cikarang sampai Karawang maupun Bekasi sendiri yang menuju arah Jakarta. Artinya, Chadstone merupakan kawasan hunian integrasi pertama yang berdiri di antara dua kota besar tersebut (Bekasi-Cikarang) dan mempunyai akses mudah.

Kedua, pasar yang tersebar untuk digarap oleh Chadstone sangat beragam. Seperti diketahui, Cikarang dikenal sebagai surganya ekspatriat dimana banyak pekerja asing yang membutuhkan tempat tinggal berkualitas dan kaya akan fasilitas.

Dari situ saja, kehadiran Chadstone sebagai hunian dengan fasilitas yang lengkap bisa menjadi salah satu incaran para ekspatriat dan dapat memicu pertumbuhan daya huni yang tinggi pula.

Selain pasar ekspat tadi, pasar secara umum juga bisa diraih oleh Chadstone seperti yang dikatakan oleh Arum bahwa banyak yang membeli unit di Chadstone karena faktor lokasi yang strategis dan fasilitas yang memadai. “Bicara pasar memang segmentasi market kami terbilang luas dan besar meski masih didominasi dari sekitaran Bekasi dan Cikarang,” kata Arum.

Selanjutnya tentu saja yang menjadi daya tarik utama dari Chadstone adalah konsep 5-in-1 (nya) yang luar biasa. Fasilitas-fasilitas terlengkap disiapkan mengingat kebutuhan konsumen harus dipenuhi dengan mudah dan lengkap dimana semuanya akan berdiri dengan matang di area 2,5 hektar Chadstone.

Terkait konsep 5-in-1 ini Arum menegaskan bahwa hal tersebut menjadi prioritas utama dari pengembangan chadstone sebagai sebuah properti unggulan yang mengutamakan kualitas hidup dan kenyamanan terbaik. Bahkan sebagai pilihan investasi pun, chadstone nilai Arum tidak kalah menterengnya mengingat potensi penyewa unit di sekitar kawasan bekasi-cikarang tergolong sangat tinggi dan kerap bertumbuh.

Bagi Arum, Chadstone tidak hanya merupakan sebuah hunian terbaik semata. Dengan mantab, wanita berjilbab ini mengumandangkan jika Chadstone bisa menjadi area komersial terlengkap dengan tersedianya mall untuk belanja , makan, mendapatkan hiburan.

Terlebih dengan pengalaman pollux sendiri yang sudah kenyang mengembangkan properti dengan skema mix used area, Arum optimis jika Chadstone bisa membawa sejumlah pilihan untuk berinvestasi, bersantai demi kenyamanan dan menambah pengalaman gaya hidup modern di Cikarang .

Khusus untuk investor, pesona gemerincing keuntungan juga bisa dibayangkan mengingat baris penyewa yang luar biasa dan selalu meningkat. Kemudian adanya manajemen internasional yang berpengalaman dan ahli memadupadankan konsep-konsep istimewa dalam tiap produk pollux, sehingga investor bakal merasakan sensasi investasi yang menggoda.

membuat untuk integrasi sempurna dengan Louis Cikarang Hotel . Sebuah perpaduan sempurna antara halus apartemen kota , condotel dan terapi ritel , kehidupan di Chadstone adalah mewah nyaman. Membayangkan for Better Living , “Chadstone menyajikan pilihan gaya hidup yang berkualitas, mewah, nyaman dan bayangan akan better living,” pungkas Arum.

Produk Laris Manis
Tidak sulit bagi Chadstone untuk menjual unit-unitnya yang tersedia. Dengan empat tower yang ada, tower A yang dirilis pada November tahun lalu sudah habis terjual semua unitnya yang berjumlah 760. Tower B juga mengalami hal yang sama.

Sejak dilempar ke pasar pada April tahun ini, unitnya pun habis tidak tersisa. Saat ini Chadstone tengah fokus menghabiskan sisa unit di tower C yang masih menyisakan 50% lagi. Sementara untuk tower D akan dikembangkan dengan konsep serviced apartment serta kondotel namun belum ditawarkan ke pasar.

“Unit-unit yang ada di Chadstone cepat laku terjual belum ada waktu satu tahun,” Arum menyebutkan.

Hanya dua tipe yang disiapkan oleh Chadstone yakni tipe 1 BR dengan luasan 25 sqm dan tipe 2 BR yang seluas 42 sqm. Dengan dua tipe tersebut Chadstone berhasil merebut hati pasar untuk berinvestasi di properti superblock ini. Bahkan, Chadstone berencana mengembangkan konsep serviced apartment dan kondotel di satu tower terakhirnya yakni tower D. Arum bahkan menjanjikan jika Tower D akan menjadi tower yang berbeda dari segi konsep apartemen karena special.

Hal lain yang membuat Chadstone begitu laris manis selain lokasinya yang strategis dan dilengkapi dengan aneka fasilitas dalam kawasan mix used area adalah harga yang diberikan cenderung masih terjangkau. Soal harga yang relatif disebut bersahabat tersebut nilai Arum turut memengaruhi pada pencapaian nilai gain yang tinggi. Terbukti dari laporan perkembangan harga yang terjadi ketika untuk tipe 1 BR pada November tahun lalu masih seharga Rp.330 juta kini kenaikannya mencapai Rp.370 juta.

Perubahan harga yang signifikan mencapai 15% tersebut nilai Arum karena pada perkembangannya Chadstone konsisten dengan konsep yang dibesutnya termasuk pada progress pembangunan sehingga membuat daya tarik investasinya turut meningkat tajam. “Tidak butuh waktu lama bagi Chadstone untuk mendapatkan kenaikan investasi karena kami merupakan produk yang lengkap disini,” beber Arum.

Tingkat hunian atau okupansi di kawasan ini juga tergolong besar dan tinggi. Tercatat rata-rata occupancy rate untuk kawasan Bekasi-Cikarang mencapai 70% yang terdiri dari para pekerja ekspatriat maupun masyarakat lokal. Nilai transaksi dari hasil sewa per tahun yang terjadi di kawasan tersebut pun cukup tinggi yakni mencapai Rp.200 juta untuk ukuran 2 BR dan Rp.60 juta untuk ukuran studio di beberapa proyek yang sudah berdiri terlebih dahulu disana.

Chadstone pun makin optimis jika kehadirannya mampu menjadi salah satu pilihan paling eksis yang turut meramaikan khazanah industri properti di Cikarang. Sekali lagi, Arum menyatakan bahwa banyak faktor mengapa Chadstone Cikarang kini menjadi sebuah unggulan. “Salah satunya adalah fasilitas juga lokasi strategis di jantung kota Cikarang,” ujarnya seraya berpromo. –  Aziz Fahmi Hidayat

Fokus Menggarap High Risechadstone_brochure

Selain Chadstone yang dikembangkan oleh Pollux Properties Indonesia, sejatinya pengembang di bawah bendera PT North Pacific Development ini fokus pada pengembangan properti mewah nan eksklusif di Indonesia dan Asia Pasifik.

PT North Pacific Development terlibat dalam bisnis pengembangan properti kelas atas dengan tujuan utama untuk menciptakan produk-produk berkualitas yang mencerminkan filosofi hidup mewah dan modern. Sejak didirikan, Pollux telah berhasil mengembangkan deretan portofolio- terbaik dengan beragam jenis properti mulai dari hotel, komersial, apartemen, kondotel, resort dan mal.

Portofolio yang berhasil dan akan dibangun oleh Pollux pun banyak tersebar di beberapa wilayah terkemuka Indonesia dan Singapura. Dari sekian properti yang telah dikembangkan, rerata mengusung konsep high rise di mana secara kualitas dan fasilitas mampu menyajikan tingkat kepuasan tertinggi bagi konsumen. Di Singapura sebut saja ada Havelock yang merupakan serviced residences oleh Louis Kienne, kemudian Park Residence, Metro Loft, Pavilion Square, Garden Park dan Barkeley Residence.

Sementara di Indonesia, Pollux tercatat membangun Chadstone, Paragon Mall, Crowne Plaza (Hotel & Resorts), W/R Simpang Lima Louis Kienne, Marquis de Lafayatte, The Pinnacle (Condotel & Apartments), Boulevard Vue, Pollux Mega Kuningan, Amarvana Bali, Amarsvati Lombok, World Capital Tower, Noble House, Pollux Properties International Commerce Centre Jakarta serta Encore, proyek terbaru berupa mega superblock.

Encore berdiri di atas lahan seluas 2,5 hektar dan berlokasi di Bekasi Barat. Secara konsep proyek ini merupakan properti terintegrasi yang meliputi hunian dan komersial, perkantoran dan pendidikan dalam satu wilayah. “Terdiri dari 5 blok dengan total 18 tower. Unit yang akan dibangun kurang lebih 5.000-6.000 unit,” jelas Arum singkat.