Investor atau Spekulan?

Ketika memutuskan untuk menjadi seorang investor di dunia properti, maka Anda harus punya sifat-sifat yang dimiliki oleh seorang investor. Seperti apakah profil investor yang baik?

Jakarta, Property-In.co – Sebagai investor, apakah Anda tergolong orang yang gemar berspekulasi ataukah Anda justru tipe peragu? Banyak orang ingin menjadi investor properti tetapi kemudian hanya menimbang-nimbang—dan akhirnya tidak mengambil tindakan apa pun. Atau, kemungkinan Anda orang yang senang mengeluarkan uang cepat tanpa banyak berpikir dan ini membuat keputusan investasi Anda menjadi salah.

Gary Keller, pengarang The Millionaire Real Eastate Investor, pernah menggelar riset tentang orang-orang yang berminat menjadi investor properti. Berdasarkan hasil riset ini, ia kemudian melakukan pembagian ciri atas orang-orang tersebut (profiling).

Dari hasil profiling tadi, Keller akhirnya menemukan empat profil yang bisa dikatakan investor atau mendekati seorang investor. Keempat profil itu adalah investor, collector, speculator, dan observer. Investor sejati tentunya adalah orang yang mencintai opportunity. Kendati demikian, dia akan selalu berinvestasi pada hal-hal yang tepat ketimbang menjadi spekulan.

Tipe observer berada di urutan terbawah “jenjang menjadi investor”. Tipe seperti ini umumnya senang belajar dan tekun mendalami sesuatu. Namun, observer tidak akan menjadi investor tanpa melakukan yang namanya action.

Orang yang tergolong observer bakal menghabiskan waktu dan energinya untuk belajar dan mengikuti berbagai kelas, seminar, dan konferensi. Sayangnya, mereka tidak memiliki motivasi untuk melakukan sesuatu dan menjadi investor betulan.

Orang-orang tipe speculator ini bukannya tidak pernah sukses. Keberanian mereka terkadang justru membuat mereka bisa menggondol return yang tinggi.

Sebaliknya, speculator berada di titik ekstrem yang berlawanan. Tipe orang semacam ini tidak takut untuk melakukan sesuatu. Mereka menyukai tindakan dan terbiasa dengan kesalahan yang mereka lakukan. Mereka adalah orang-orang yang bermental  gambler (penjudi).

Menurut Keller, para speculator sering tidak bisa membedakan antara investasi dan risk taking. Pengambilan keputusannya lebih didasarkan pada keinginan  mendapatkan hasil besar secara cepat. Mereka menyukai iklan-iklan properti yang menawarkan  return on investement tinggi dalam waktu singkat.

Orang-orang tipe speculator ini bukannya tidak pernah sukses. Keberanian mereka terkadang justru membuat mereka bisa menggondol return yang tinggi. Ini lantaran mereka percaya pada prinsip high risk-high return.

Profil lainnya adalah collector. Inilah tipe orang yang senang berinvestasi berdasarkan emotional value dan bukan investment value. Layaknya kolektor benda-benda seni, mereka suka mengumpulkan sesuatu tanpa berpikir banyak soal pengembalian investasi. Sekalipun ada investasi yang menguntungkan di properti lain, mereka lebih memilih suatu properti karena faktor emosi seperti keindahannya atau warna yang mereka sukai.

Para collector akan berpikir bahwa properti yang mereka sukai dan beli tadi bakal menjadi sebuah investasi dan memberikan hasil jika dijual kembali. Akan tetapi, menurut Keller, mereka sebenarnya tidak berinvestasi. Sebab, aspek finansial dari properti itu baru mereka perhitungkan kemudian.

Lalu, bagaimanakah ciri investor sejati? Menurut Keller, mereka yang tergolong benar-benar investor adalah mereka yang selalu berupaya meminimalisasi risiko dan memaksimalkan return. Mereka bukanlah tipe yang gampang mengambil risiko tinggi dan juga tidak sekadar berpikir soal emotional feeling. Mereka membeli properti karena adanya investment value.

Bagi Keller, profil yang sebenarnya sudah sejalan dengan investor adalah tipe observer. Apabila seorang observer berani bertindak dan berinvestasi, maka dia sebenarnya sudah mengambil langkah sebagai investor.

Nah, jika Anda benar-benar berniat menjadi investor properti, mulailah menjadi seorang observer yang tekun mencari sesuatu, mempelajari, dan menganalisisnya. Carilah informasi sedalam-dalamnya karena informasi sangat penting di dunia properti. Setelah itu, yakinkan diri Anda bahwa Anda bisa melakukan investasi dengan segala perhitungan yang matang. Investor properti sejati akan selalu memahami risiko yang bakal terjadi. Property-In.co

Quote:
“Keberanian… terkadang justru membuat mereka bisa menggondol return yang tinggi”

 

 

About The Author

Related posts